Aktivní odpočinek
Pěší a cyklistické stezky Slezských Beskyd začínají hned za prahem. Malá a Velká Čantoryje, Rovnica — celoroční síť horských tras.
Ustroň · Slezské Beskydy · Projekt v přípravě
Domy pod Čantoryjí, v lázeňském Ustroni
Váš dům v srdci přírody. Připravovaný komorní projekt devíti domů — tam, kde končí městský ruch a začíná les.
9Domů
9 488 m²Plocha pozemku
cca 530 mNadmořská výška
90–200 m²Domy a apartmány
Záměr
Devět připravovaných domů v Ustroni, na téměř hektaru lesa
Na Szlaku Czantorii je komorní projekt připravovaný na malebné pasece pod Malou Čantoryjí, s výhledem do údolí Ustroně.
Místo pro ty, kdo si cení klidu, blízkosti přírody a celoročního aktivního odpočinku — daleko od městského hluku a přitom na dosah lázeňské infrastruktuře Ustroně. Domy jsou zasazeny do svahu tak, aby si každý zachoval soukromí a ničím nezacloněný výhled do hor.
Klid a soukromí
Lesní paseka daleko od městského ruchu. Každý dům s vlastní terasou a zahradou.
Architektura v souladu s přírodou
Dřevo, kámen a beton, velké prosklené plochy otevřené do beskydské panoramy.
Místo na delší dobu
Natrvalo nebo na víkendy — s lázněmi, stezkami a sjezdovkami kousek autem.
Proč právě tady
Život blízko přírody, bez kompromisů
Zdraví a lázně
Lázně Ustroň s rozsáhlou sanatorní a procedurální základnou — pár minut od pozemku.
Přírodní prameny
Okolí je známé přírodními prameny minerálních vod (Ustronianka). Čistý vzduch a horské mikroklima.
Moderní architektura
Velké prosklené plochy, terasy a balkony otevřené do hor. Přírodní, trvanlivé materiály.
Rekreační dům v horách
Místo, kam se vracíte po celý rok — na víkend, na lyžařskou sezonu nebo na déle.
Snadná dostupnost
Asi hodinu od Katovic a necelé dvě od Krakova. Vlakové nádraží nedaleko.
Připravované domy a apartmány
Prostor, který si uspořádáte po svém
Předpokládáme, že každá z devíti budov bude dostupná celá nebo jako samostatný apartmán — přízemí či patro — vždy s garážovým modulem. Dispozice jsou ve fázi projektu a mohou se ještě změnit.
01
Celý dům
180–200 m²
Celá samostatná budova do vlastnictví — dvě nadzemní podlaží spolu s garážovým modulem. Pro rodinu, která chce mít celou budovu pro sebe.
Dvě podlažíGarážový modulTerasa + balkon
02
Apartmán — přízemí
ok. 90 m²
Samostatný apartmán v přízemí s vlastním vstupem, terasou a výhledem do hor. Součástí je garážový modul k individuálnímu využití.
Vlastní vstupTerasaGarážový modul
03
Apartmán — patro
ok. 90 m²
Apartmán v patře s balkonem a výhledem do Beskyd. Rovněž s garážovým modulem, který využijete po svém.
BalkonVýhled do horGarážový modul
04
Garážový modul
k úpravě
Ke každému apartmánu patří garážový modul se samostatným vstupem ze svahu. Využijete jej jako garáž, technické zázemí, dílnu nebo privátní wellness se saunou a vířivkou.
GarážWellness / saunaSklad / dílna
Výměry a dispozice jsou orientační a mohou se v dalších fázích projektu změnit. Dokumentace a půdorysy vzniknou s postupem prací.
Fáze projektu
Devět budov — všechny v přípravě
Níže je stav každé z připravovaných budov. Tabulku aktualizujeme s postupem prací. Zatím neprodáváme ani nepřijímáme rezervace.
01
Budova 01
cca 180–200 m² · pozemek cca 1 050 m²
V přípravě
02
Budova 02
cca 180–200 m² · pozemek cca 1 050 m²
V přípravě
03
Budova 03
cca 180–200 m² · pozemek cca 1 050 m²
V přípravě
04
Budova 04
cca 180–200 m² · pozemek cca 1 050 m²
V přípravě
05
Budova 05
cca 180–200 m² · pozemek cca 1 050 m²
V přípravě
06
Budova 06
cca 180–200 m² · pozemek cca 1 050 m²
V přípravě
07
Budova 07
cca 180–200 m² · pozemek cca 1 050 m²
V přípravě
08
Budova 08
cca 180–200 m² · pozemek cca 1 050 m²
V přípravě
09
Budova 09
cca 180–200 m² · pozemek cca 1 050 m²
V přípravě
Výměry jsou orientační a mohou se v dalších fázích projektu změnit. Rozdělení pozemku na jednotlivé parcely není konečné.
Standard
Standard, prostor a soukromí
Projektové předpoklady, na kterých stavíme komfort bydlení pod Čantoryjí.
Ušlechtilé materiály
Dřevo, kámen a beton — přírodní, trvanlivé materiály, které časem získávají charakter, místo aby stárly.
Velké prosklené plochy
Panorama Slezských Beskyd vpuštěná dovnitř. Každý dům otočený k údolí Ustroně.
Soukromí každého domu
Domy jsou zasazeny do svahu tak, aby si každý zachoval vlastní prostor a ničím nezacloněný výhled do hor.
Garážový modul
Ke každému apartmánu patří modul se samostatným vstupem ze svahu — garáž, dílna nebo privátní wellness se saunou a vířivkou.
Terasa a zahrada
Vlastní terasa a zahrada u každého domu, balkon u apartmánu v patře.
Prostor bez kompromisů
Celý dům má 180–200 m² na dvou nadzemních podlažích, spolu s garážovým modulem na úrovni -1.
Výše uvedené jsou projektové předpoklady, nikoli technická specifikace. Podrobný standard provedení a půdorysy jednotlivých domů vzniknou v další fázi projektu.
Lokalita
Ustroň, pod Čantoryjí
Pozemek leží na stezce na Malou Čantoryji, v objetí lesa — a zároveň na dosah kompletní infrastruktuře lázeňské Ustroně.
~5 minCentrum Ustroně a lázněAutem
~15 minVisla — sjezdovky a stezkyAutem
~1 hKatovicePo silnici S1
< 2 hKrakovAutem
BlízkoVlakové nádraží UstroňPKP
Ustroň
Lázně s vlastními ložisky, nepřetržitě od roku 1882
Ustroň není město, které teprve objevuje turistiku. Statut lázeňského města nese od roku 1882 a lázeňský dům s koupelemi zde stál už v roce 1804. Jsou to jediné lázně ve Slezských Beskydech a jeden z největších lázeňských komplexů v Evropě.
Solanka a slatina zpod země
O hodnotě lázní rozhodují přírodní léčivé zdroje a Ustroň má vlastní. Z vrtů U-3 a U-3A se zde těží solanka — voda chloridosodno-vápenatá, bromidová, jodidová a železitá, o koncentraci blížící se 13 procentům. Slatina pochází z ložiska Zabłocie.
V praxi to znamená rozsáhlou sanatorní a procedurální základnu pár minut jízdy odsud — infrastrukturu, kterou nelze postavit od nuly a která nezmizí ze sezony na sezonu.
Údolí řeky Visly
Město leží v údolí Visly, pod Rovnicí, chráněné hřebeny z obou stran. Toto uspořádání terénu vytváří mírné mikroklima, kvůli kterému sem lidé začali jezdit už v 18. století — dávno předtím, než tomu kdokoli začal říkat turistika.
Hory za prahem
Tři vrcholy, lanovka a Hlavní beskydská stezka
Projekt vzniká na stezce vedoucí na Malou Čantoryji. Výstup na trasu nevyžaduje dojíždění — začíná za brankou.
Malá Čantoryje — 866 m
Vrchol přímo nad pozemkem. Výstup po stezce začínající u samé parcely, bez jízdy autem.
Velká Čantoryje — 995 m
Nejvyšší vrchol Ustroně, s rozhlednou na vrcholu. Hřebenem vede česko-polská hranice.
Lanovka Čantoryje
Čtyřsedačka dlouhá 1 640 m překonává 462 m převýšení. Na pasece Stokłosica jste za šest minut.
Rovnica — 884 m
Druhý hřeben uzavírající údolí Ustroně, se silnicí na vrchol postavenou už ve třicátých letech.
Hlavní beskydská stezka
Nejdelší horská trasa v Polsku prochází okolními hřebeny. Odsud se na ni dostanete bez přesunů.
Čtyři roční období
V zimě sjezdovky a běžecké trasy, v létě bobová dráha a horská pláž na Stokłosici. Stezky fungují po celý rok.
Galerie
Podívejte se, jak to bude vypadat
Architektonické vizualizace projektu a domů. Klikněte pro zvětšení.
Časté dotazy
Dotazy k domům a apartmánům v Ustroni
Krátce o lokalitě, plánovaných výměrách a fázi, ve které projekt je.
01
Kde přesně projekt vzniká?
Pozemek leží v Ustroni (Slezské Beskydy), na lesní pasece pod Malou Čantoryjí (866 m n. m.), u stezky na vrchol. Do centra Ustroně a lázní je to asi 5 minut autem, do Visly asi 15 minut, do Katovic asi hodinu po silnici S1 a do Krakova necelé dvě hodiny.
02
Kolik domů je plánováno a jaké jsou výměry?
Plánováno je devět domů na pozemku o rozloze 9 488 m². Celý dům má mít cca 180–200 m² (dvě nadzemní podlaží a garážový modul). Samostatný apartmán – v přízemí nebo v patře – má cca 90 m². Všechny výměry jsou orientační a mohou se ještě změnit.
03
Bude možné koupit samostatný apartmán místo celého domu?
To je záměr: každá z devíti budov má být dostupná celá nebo jako samostatný apartmán v přízemí či v patře. Prodej zatím nezačal. Ke každému apartmánu patří garážový modul se samostatným vstupem ze svahu.
04
Co má být garážový modul?
Jde o plánovaný dodatečný prostor na úrovni -1 se samostatným vstupem ze svahu, přiřazený ke každému apartmánu. Lze jej využít jako garáž, technické zázemí, dílnu nebo privátní wellness se saunou a vířivkou.
05
V jaké fázi je projekt?
Projekt je v přípravě. Zatím neprodáváme, nepřijímáme rezervace a nemáme ceník; rozdělení pozemku na jednotlivé parcely není konečné. Aktuální stav každé z devíti budov ukazujeme v sekci „Fáze projektu”. Pokud nám necháte kontakt, dáme vědět, až projekt vstoupí do další fáze.
06
Co znamená, že Ustroň je lázeňské město?
Ustroň má statut lázeňského města nepřetržitě od roku 1882 a je jediným lázeňským místem ve Slezských Beskydech. Město disponuje vlastními zdroji léčivých surovin: solankou z vrtů U-3 a U-3A a slatinou z ložiska Zabłocie. V praxi to znamená rozsáhlou sanatorní a procedurální základnu pár minut od pozemku.
07
Jak blízko jsou stezky a lanovka?
Projekt vzniká u stezky vedoucí na Malou Čantoryji (866 m n. m.), takže výstup na trasu nevyžaduje dojíždění. Velká Čantoryje (995 m n. m.) s rozhlednou a lanovka jsou nedaleko — čtyřsedačka dlouhá 1 640 m překonává 462 m převýšení a vyveze vás na paseku Stokłosica za šest minut.
08
Jaká je dostupnost pozemku a okolí?
Do centra Ustroně a lázeňské základny je to asi 5 minut autem, do Visly asi 15 minut. Katovice jsou asi hodinu po silnici S1, Krakov necelé dvě hodiny. V Ustroni je vlakové nádraží.
09
Hodí se toto místo na celý rok, nebo jen na sezonu?
Okolí funguje po celý rok. V zimě jsou to sjezdovky a běžecké trasy, v létě bobová dráha a horská pláž na Stokłosici, a pěší i cyklistické stezky Slezských Beskyd jsou dostupné v každé sezoně. Lázeňská základna Ustroně funguje nezávisle na ročním období.
Projekt v přípravě
Chcete vědět, co bude s projektem dál?
Plánujeme jen devět domů. Nechte nám kontakt a dáme vědět, až projekt vstoupí do další fáze. Zatím neprodáváme ani nepřijímáme rezervace.
Kontakt
Popovídejme si o vašem domě v horách
Máte dotazy k připravovanému projektu? Vyplňte formulář vedle — odpovíme a budeme informovat o dalších fázích. Můžete také napsat nebo zavolat přímo.
Telefon+48 32 205 05 05
E-mailmichal@habitat2000.eu
LokalitaUstroň, Slezské Beskydy